Ceferino Cruz Nº 700

Terreno - 1890 Mts2

U$D 125.000

Descripción

Código de propiedad: estudioini-444

Terreno en venta sobre calle Ceferino Cruz y Reforma Universitaria, con una superficie de 1904.1m2



Con un frente sobre calle Ceferino Cruz de 30 metros y un fondo de 63, 47 metros.-



El lote se encuentra baldío (sin mejoras) , y subdividido por Regimen de Propiedad Horizontal ( plano tipo casa un dormitorio).

se accede por calle asfaltada (reforma universitaria) y se encuentra sobre calle de tierra. Es una zona poblada de quintas, atento a las dimensiones de los lotes que poseen en la zona.-

Se puede comenzar a construir sin ningún impedimento, ya que es un terreno llano.-





PROXIMIDADES A LUGARES:

1) 1300 metros del campus Universitario

2) A 800 metros de la rotonda con ruta 226

3) A 5700 metros del centro de la ciudad

4) 5000m del dique y a 2000m del Tandil Golf Club .-



Los servicios que posee el lote son los siguientes:



1) AGUA: El lote no posee instalación de agua corriente, pero el servicio se encuentra sobre calle las Acacias a unos 100 metros del lote.

2) ELECTRICIDAD: si posee

3) GAS NATURAL: si posee

4) CLOACAS: no posee







ZONIFICACION: Residencial Extra-urbano 1 (parcela con dimensiones menores a la establecidas en la zona), según el Plan de Ordenamiento Territorial son los sectores Suburbanos donde se localizan viviendas de uso permanente y transitorio, en grandes predios y en contacto con la naturaleza.-



* FOS: 0.4 superficie edificable 761.64m2

* FOT: 0.8 superficie edificable total 1.523,28 m2

* INDICE DE PERMEABILIDAD: 70%

* DENSIDAD: 90 HABITANTES/ HA

* CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: entre 8 y 9 dormitorios

* ALTURA MÁXIMA: 7.5 metros

* RETIRO DE FRENTE: 3.00 METROS

* RETIRO LATERAL: 3.15 METROS





USOS: se permite hospedaje con capacidad hasta 20 pasajeros (UA)



-PEQUEÑO COMERCIO MINORISTA (UC) son 150 m2 alimenticio y 500 m2 no alimenticio.-

-MEDIANO COMERCIO MINORISTA, hasta 1000 en alimentos y 2500 m2 no alimentos (UA).-

_SERVICIO GENERALES Y OFICINAS: con o sin servico de venta hasta 100 m2 (UA)

-OFICINAS PROFESIONALES DOMESTICAS NO COMERCIALES: (UC)

-ESTABLECIMIENTO PARA CONSUMOS DE COMIDAS Y BEBIDAS CON CAPACIDAD HASTA 15 PERSONAS (UC) o 80 personas (UA)

-ESTABLECIMIENTO DE ENSEÑANZA HE INVESTIGACIÓN: en todas sus categorías y tipos ( UA)

-SERVICIO PUBLICO DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN CIUDADANA: (UA)

-VIVIENDA UNIFAMILIAR (UP)





FORMA DE PAGO, entrega del 50% a la firma del contrato de compraventa y el saldo se puede financiar en hasta 6 meses o abonar al momento de la Escritura Traslativa de Dominio (6 meses)







Para consultas o coordinar visitas:

Estudio Inmobiliario Delgado

Nadia M. Delgado

F° 104 T°VI Matricula N°1513


Servicios

  • Electricidad
  • Gas

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